|
lynhat
member
ID 74938
02/28/2013
|
Căn Nhà …. Mua Năm 06/2013
Tôi có dự định năm nay mua thêm một căn nhà nữa. Tự ḿnh mua hoặc hùn với người trong gia đ́nh, đằng nào cũng được cả.
Nhưng hiện tại v́ t́nh thế, tôi tự ḿnh mua thêm. Dự định mua một căn nhà 3 pḥng ngủ, pḥng chứa xe đôi, đất hơn 670 thước vuông, gần trường học, siêu thị và nhà ga. Giá khoảng 400 ngàn đô, ở Úc, Sydney hoặc Melbourne, gần trung tâm thành phố.
Có vài trở ngại lớn và khó khăn, cần phải vượt qua :
1) Không có tiền. Cần kiếm người mượn.
2) Khi có tiền, phải t́m nhà.
3) Sửa chữa nhà.
4) Rồi sau đó kiếm người cho mướn.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
lynhat
member
REF: 651000
02/28/2013
|
Mỗi một giai đoạn phải áp dụng kiến thức khác nhau. Giai đoạn nào cũng chông gai cả.
Giai đoạn đầu :
Kiếm người mượn tiền : 400 ngàn đô.
|
|
|
|
lychanphong
member
REF: 651012
02/28/2013
|
Không trở ngại:
T́m aka47
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651064
03/01/2013
|
Anh Lychanphong,
Tôi đă đi mượn 3 ngân hàng rồi. Tất cả đều từ chối.
Bây giờ tôi đang thương lượng ngân hàng thứ tư, mượn 400 ngàn đô.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651117
03/02/2013
|
Hồi tối hôm qua lại nhà người bạn chơi, ăn nhậu tán dóc lai rai. Tất cả bạn bè cũ đều b́nh an cũng là một niềm vui.
|
|
|
|
calinhoem
member
REF: 651118
03/02/2013
|
Bác Lư nhà ta thật khóe mần ăn. Thân chúc bán luôn lầm ăn khấm khá.
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 651153
03/03/2013
|
Anh Lynhat nói đúng, thấy mọi người đều b́nh an là vui lắm rồi anh ạ!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651180
03/03/2013
|
Anh Calinhoem,
Cảm ơn lời chúc của bác. Làm công cho người ta suốt đời cũng không khá. Chỉ có đầu tư bất động sản thích hợp cho những người không có tiền như tôi. Tôi đang áp dụng những kiến thức học hỏi từ sách vở cho phương diện này.
Bimbim118,
Cảm ơn em ghé thăm nhà. Có 2 gia đ́nh bạn của anh chắc chắn về Việt Nam chơi cuối nam nay. Tụi nó rủ có gia đ́nh nào đi nữa không? Thấy tụi nó đi du lịch thật là thích.
|
|
|
|
lychanphong
member
REF: 651187
03/04/2013
|
Từ Sydney đến Melbourne hơn 11 tiếng đồng hồ nếu
không bị kẹt xe, c̣n đi bằng máy bay th́ cũng gần
hai tiếng anh lynhat định mua nhà sao mà xa rứa ?
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 651209
03/04/2013
|
Anh Lynhat chuyến này về Việt Nam đi, cho cả gia đ́nh đi du lịch th́ vui lắm đấy anh ạ!
Em vừa gửi pm cho anh, anh vào check nhé!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651229
03/05/2013
|
Anh Lychanphong,
Từ Sydney đi Melbourne hoặc ngược lại chỉ 1 tiếng đồng hồ bằng máy bay thôi. Tất cả chi phi xài đều khấu trừ thuế được cả. Mua nhà xa chỉ phiền một chút thôi.
Bimbim118,
Anh nhận được mail của em rồi.
|
|
|
|
thanhvan4177
member
REF: 651234
03/05/2013
|
Những dự định của gia đ́nh Lynhat đều gặt hái được thành công.
Chúc gia đ́nh Lynhat tiếp tục vượt qua những trở ngại trên nhé.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651311
03/06/2013
|
Chị Thanhvan4177,
Cảm ơn lời chúc của chị.
Hy vọng từ đây đến cuối năm sẽ có tin vui mua thêm 1 căn nhà nữa.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 651741
03/15/2013
|
Hàng tuần vẫn theo dơi nhà cửa.
Coi có ai ly dị, hoặc phá sản, hoặc mất việc v...v. Những ai rơi vào trong những trường hợp như vầy, trước sau ǵ cũng bán nhà.
Khi họ bán, hy vọng mua được với giá rẻ.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 651743
03/15/2013
|
Trùi...
Ly dị chia tài sản họ đều mướn Luật Sư và chuyện bán nhà th́ không rẻ đâu.
Lư do : Nếu rẻ th́ chồng lấy luôn trả một nửa cho vợ. Hoặc vợ lấy luôn trả một nửa cho chồng.
Cao giá mới bán người ngoài anh ạ.
Anh LN của em nằm mơ rùi.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 652139
03/25/2013
|
Aka47,
Ngày thứ Sáu vừa rồi, ngân hàng gọi điện thoại nói họ cho anh mượn tiền mua nhà cho mướn.
Anh chẳng có đồng xu dính túi, đành mượn 100% tiền mua nhà. Anh lấy một căn nhà ra thế chấp cho họ cầm.
Đại khái bước một kể như xong.
Bước thứ hai đi t́m nhà.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 652416
03/31/2013
|
T́m nhà với giá 400 ngàn đô h́nh như không có ai bán với giá đó.
|
|
|
|
phuongtimhoang
member
REF: 652420
03/31/2013
|
Chúc anh Lynhat t́m được căn nhà như ư muốn
Và mọi việc tiến triển tốt đẹp mau chóng thành công !
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 652432
04/01/2013
|
Phuongtimhoang,
Cảm ơn lời chúc của Phuongtimhoang.
Dạo này t́m nhà khó quá. Kinh tế khủng hoảng đâu không thấy, chỉ thấy nhà cửa lên giá ào ào.
Ủa, con Phượng là c̣n trống hay con mái vậy?
|
|
|
|
phuongtimhoang
member
REF: 652470
04/01/2013
|
Lúc này nhà bắt đầu lên giá rồi anh Lynhat hả ?
Mua cũng khó mà mượn tiền cũng khó luôn ! anh Lynhat mượn được
là giỏi lắm đó !
C̣n nghe truyền thuyết th́ Phượng là trống , nhưng Phượng em đây là Mái đó anh hihhiiii...!
Chúc anh luôn may mắn thành công !
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 652501
04/02/2013
|
Phuongtimhoang,
Em nói đúng. Mượn tiền khó, mua nhà cũng khó, nhưng không có nghĩa là không làm được.
Anh thích cái ǵ khó làm.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 653830
04/25/2013
|
Một căn nhà gạch, 3 pḥng ngủ và nhà xe đăng lên mạng, chưa kịp coi, đă bán rồi với giá $499,000 đô.
Thiệt t́nh mua nhà không giống mua rau cải, nói mua là mua. Cần rất nhiều thời gian.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 654594
05/07/2013
|
Tiền lời chánh thức giảm xuống 0.25% ngày hôm nay, 07/05/13.
Giá chánh thức tiền lời là 2.75%.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 655595
05/23/2013
|
Tối nào cũng dạo phố trên mạng t́m nhà mua.
Sáng nào cũng gọi điện thoại hỏi thăm giá cả. Hẹn giờ đi xem nhà.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 655903
05/29/2013
|
Những nhà nằm ở hướng Tây của Sydney, như St Johns Park, Canley Vale, Canley Heights, Wetherill Park., v..v vùng nhà nghèo so với những vùng khác, với giá 400 ngàn đô hầu như không thấy.
T́m mua khó quá!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 657614
06/24/2013
|
Hồi cuối tuần thứ Bảy 22/06/13 mua nhà đấu giá : $501,000
Nhà gạch, 3 pḥng ngủ, đất rộng 551 thước vuông. 6 tuần sau lấy nhà.
Dự định cho mướn : $450 một tuần, $23,400 một năm. Tiền lời hiện giờ 5.00% một năm, phải trả $25,050. Lỗ $1,650 một năm.
Nếu tính thêm tiền bảo hiểm, tiền sửa chữa, v..v tổng cộng lỗ khoảng $3,000 một năm, khoảng $60 một tuần.
Bước kế tiếp là làm sao, tăng tiền mướn lên cho có lời.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 657707
06/26/2013
|
Đang suy nghĩ dữ dội :
1) Mua nhà 1 pḥng làm rồi "portable home", để phía bên hông nhà, giá khoảng $20,000 đô. Có thể tăng tiền mướn $100 một tuần. Căn nhà bây giờ sẽ trở thành 4 pḥng ngủ.
2) Mua nhà 2 pḥng làm rồi "portable home", để phía bên hông nhà, giá khoảng $40,000 đô. Có thể tăng tiền mướn $200 một tuần. Căn nhà bây giờ sẽ trở thành 5 pḥng ngủ. Hoặc cho thêm một gia đ́nh khác mướn, giá $250 một tuần.
|
|
|
|
zoziennhatxom
member
REF: 657715
06/26/2013
|
á á á 
cái anh này giàu nhất xóm đó nghen
em xin chào đại gia Lý Nhất làm quen trước
hehehe
hôm nào kẹt tiền uống rượu qua mượn đở vài xu hén
|
|
|
|
phuongtimhoang
member
REF: 657780
06/26/2013
|
Chào anh LYNHAT !
Thấy anh bận rộn làm ăn nên ít vào NCD
Chúc anh sẽ thành công như mong muốn !
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 657821
06/27/2013
|
Anh Zoziennhatxom,
Từ "đại gia" không dám nhận. Dân cu-li như tôi không một xu dính túi, chỉ biết chạy Đông chạy Tây đi mượn tiền thiên hạ thôi. Hy vọng kiếm chút cháo sống qua ngày.
Chị Phuongtimhoang,
Cảm ơn lời chúc của chi. Một đời người sống có bao lâu, v́ thế tôi thử sức của tôi tậu được mấy căn nhà? Kiếm được bao nhiêu tiền? Học hỏi kinh nghiệm được bao nhiêu? Đọc được mấy cuốn sách? Làm được bao nhiêu công chuyện? v…v.
Xin mời chị đọc "Achieving Your Dreams" của Jim Rohn trong đề tài "Tụ Trao Dồi"
|
|
|
|
zoziennhatxom
member
REF: 657832
06/27/2013
|
cởi con trâu đi daọ quanh xóm thấy cái nhà anh là to nhất nên gọi đại gia ấy mà
hổng nhận thì thôi chẳng qua anh sợ cho mượn tiền uống rượu chớ gì
hehehe
chúc vợ chồng anh với nhí công chúa toàn gia ̣luôn được khỏe mạnh vui vẻ nghen
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 657918
06/28/2013
|
Anh Zoziennhatxom,
Cũng chúc anh và gia đ́nh cuối tuần vui vẻ.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 658799
07/08/2013
|
Trong bất cứ giao dịch mua nhà cửa nào cũng phải đóng thuế cho chính phủ. Mua nhà với giá $501,000 đóng thuế $18,055.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 660741
08/01/2013
|
Ngày hôm nay lấy thêm tờ "bank cheque" nữa giao cho luật sư làm viêc.
PS : Có những chi tiết được xoá đi.
Ngày mai bắt đầu lấy nhà.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 661751
08/19/2013
|
Căn nhà đă lấy cách đây 2 tuần và đă có người mướn vào ở rồi.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 661857
08/21/2013
|
Chúc mừng anh Ly Nhất.
Hôm nay giá nhà tại Cali tăng khủng khiếp và số người mua vào cũng tăng lên tới 18% so với năm ngoái.
Giá nhà chênh lệch đă nhích hơn trung b́nh mỗi căn xấp xỉ 100 ngàn đô.
Ví dụ năm ngoái tháng này là 479 ngàn th́ năm nay căn nhà đó 579 ngàn , dĩ nhiên những căn nhà trên núi , bờ biển 5, 10 triệu một căn th́ giá cả c̣n cao hơn nữa.
Khi nhà đất tăng th́ kinh tế Mỹ cũng khẳ quan hơn và già vàng bắt đầu đi xuống và giá xăng cũng xuống nữa.
Đây là một ánh sáng tốt đẹp của kinh tế Mỹ , và anh Ly Nhất đầu tư đúng lúc đúng đúng môi trường.
Giờ này ai mà mua vàng để dành th́ trước sau ǵ cũng ... xanh mặt cho xem.
Chúc mừng anh Ly Nhất.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 661872
08/22/2013
|
Aka47,
Cảm ơn lời chúc mừng của em.
Anh đă bỏ công nghiên cứu, phân tích, theo dơi, lắng nghe, tốn một mớ tiền mua CDs, mua sách, học hỏi từ những bậc thầy như Jim Rohn, Earl Nighingale, Zig Ziglar, Robert T Kiyosaki, etc. Rất tiếc những bậc thầy này không phải là người Úc, tất cả là người Mỹ.
Anh áp dụng những ǵ anh học được.
Bên Mỹ th́ anh không biết. Hiện giờ bên Úc, ở Sydney hoặc ở Melbourne, nhà cửa tăng giá rất là chóng mặt.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 661883
08/22/2013
|
Anh.
Căn nhà gần nhà em cách 3 căn , treo giá 579 ngàn tuần trước , cuối tuần rồi open house khoảng 30 người đến xem , hôm qua thứ tư để SOLD. Bán lẹ thật , và bay giờ giống như treo bảng lên là bán rất nhanh , trong khi giá nhà đang tăng dần theo.
Anh đầu tư mua nhà đúng lúc , nhà em cũng đă vượt qua ngưỡng cửa gấp 2 lần rưỡi theo giá em mua rồi.
Chu kỳ suy thoái kinh tế Mỹ đang trên đà tốt đẹp hơn ,nhất là Cali số tiền tiểu bang năm nay thặng dư sau cả hơn chục năm thiếu hụt , có ngĩa là nạn thất nghiệp xuống thấp và người xin tiền thất nghieepjn cũng giảm đáng kể.
Em rất pghucj sự tính to9ans của anh , nhưng mấy ai có gan như anh , nếu em nghe lời anh năm ngoái lấy second loan ra mua thêm cái nhà nữa đầu tư , cho thuê , lấy triền thuê trả monthly payment th́ bây giờ có lư rồi , nhưng em có dám đâu... Anh đúng là cóa gan thật.
Chúc mừng anh...sau những ngày tháng làm lụng cực khổ nuôi vợ nuôi con nhưng vẫn đầu tư để có chút ít an hưởng tuổi già.
Em nghĩ ở Úc hay Mỹ ǵ cũng vậy thôi anh , Mỹ lên th́ Úc cũng lên , Canada cũng lên. Ở VN th́ mới khó v́ rủi nhiều hơn may , v́ toàn là bọn cướp ngày thôi hà. Cỡ như Cường Đô La mà hôm nay cũng tóe khói rồi. Hệ thống không có logic , nhân viên ngân hàng ở VN th́ chỉ muốn thụt két , phá ngân hàng chứ không chịu làm việc nảo vệ nghân hàng như nước ngoài nên bây giờ hàng trăm trăm ngân hàng VN đang phá sản.
Chúc mừng anh và AK rất bái phục anh.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 661902
08/23/2013
|
“Em rất pghucj sự tính to9ans của anh , nhưng mấy ai có gan như anh , nếu em nghe lời anh năm ngoái lấy second loan ra mua thêm cái nhà nữa đầu tư , cho thuê , lấy triền thuê trả monthly payment th́ bây giờ có lư rồi , nhưng em có dám đâu... Anh đúng là cóa gan thật.”
- Aka47
Công thức đầu tư nhà cửa chỉ cần học mấy ngày là đủ rồi không cần phải học mấy năm như ở trường Đại Học.
Thí dụ như em có chừng 5 căn nhà. Tất cả đều mượn tiền ngân hàng. Mỗi căn chỉ cần tăng gấp đôi thôi. Em sẽ lời vài triệu đô trong tay.
Cần nhất là hành động, “take action”.
Đây là công thức cho thất bại :
I could do it. I should do it, but I don’t do it or I won’t do it.
Đây là công thức cho thành công:
I could do it. I should do it, and I will do it.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 664441
10/10/2013
|
Nhà cửa hiện giờ tăng giá ào ào, vậy mà người ta bán nhà chẳng có bao nhiêu.
Hiện tượng lạ?
|
|
|
|
dieuthuyen224
member
REF: 665714
10/28/2013
|
Anh LyNhat ơi,
"Nhà cửa hiện giờ tăng giá ào ào, vậy mà người ta bán nhà chẳng có bao nhiêu."
Theo Anh,kinh nghiệm hiện tượng lạ của thị trường địa ốc, Anh nghĩ nó sẽ như thế nào ?Cho em biết được không ?
Em cảm ơn Anh.Chúc Anh và gia đ́nh vui khỏe .
Em gái
ĐT@
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 665715
10/28/2013
|
Dieuthuyen224,
Có vài yếu tố chánh:
1) “Infrastructure” ở những vùng xa chưa có. Thí dụ như đường xa lưu thông chưa dễ dàng, trường học chưa có, bệnh viện lại xa, đi làm khó khăn.
2) Thành phố Melbourne đứng hạng thứ nhất trên thế giới là nơi sống lư tưởng hồi năm ngoái. Thứ hai là Canada, thứ ba là Mỹ, thứ tư là Thụy Sỉ. Năm nay h́nh như thành phố Sydney được chiếm đầu bảng.
3) Nước Úc được nước ngoài đầu tư vào bất động sản đứng hạng thứ ba trên thế giới.
4) Hiện giờ tiền lời thấp.
5) Những người dùng quỹ hưu bổng "superannuation" mua nhà đầu tư.
6) Những người di dân có tiền chọn nước Úc lập nghiệp.
C̣n nhiều nữa.
Chỉ bao nhiêu đó đủ khiến nhà cửa tăng giá ào ào rồi đó, Dieuthuyen224.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 665809
10/29/2013
|
Dieuthuyen224,
Thời buổi này, người mới lập gia đ́nh đi mua nhà ở, LN không biết họ có đủ khả năng trả hết tiền nợ căn nhà không?
Giá nhà bây giờ mắc quá.
|
|
|
|
dieuthuyen224
member
REF: 666080
11/01/2013
|
Dạ,Anh LN nói đúng lắm.Thời nầy mới lập gia đ́nh mà muốn tậu nhà ,theo em nghĩ mua cũng được ,nhưng trả th́ sợ trả không nổi v́ Long Term. hihiii...
Em thấy Anh mua căn nhà ở trên là thuộc vùng Canley Heights hả Anh? Khu nhà nầy bây giờ giá cao quá trời.Nhà cũ x́ mà gần 1 triệu AU luôn.
Em cảm ơn Anh LN cho biết vài yếu tố theo kinh nghiệm của Anh.
*Em rất thích câu nói nầy của Anh LưNhật ...
"Một đời người sống có bao lâu, v́ thế tôi thử sức của tôi tậu được mấy căn nhà? Kiếm được bao nhiêu tiền? Học hỏi kinh nghiệm được bao nhiêu? Đọc được mấy cuốn sách? Làm được bao nhiêu công chuyện? v…v." and..." Đây là công thức cho thành công:
I could do it. I should do it, and I will do it. " tuyệt vời!
|
|
|
|
aka47
member
REF: 666082
11/01/2013
|
Anh LyNhat ui...
Thấy anh đầu tư bất động sản rất thành công trong mỗi bước đi.
Anh có thể bỏ ra 1 triệu để mua nguyên một County của Mỹ không?
Dĩ nhiên anh sẽ làm Thị Trưởng.
Về lâu về dài County này chắc chắn mở mang , lúc đó có thể lên bạc tỷ.
Anh nghĩ sao?
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 666217
11/04/2013
|
Dieuthuyen224,
Nhà ở vùng Canley Heights mắc quá, tiền mướn lại không cao. Anh mua nhà gần vùng đó, ở Wetherill Park.
Mỗi lần anh đi chợ ở Canley Heights, thường hay uống nước trái cây sinh tố ở góc đường. Chỗ đó bán ngon lắm.
Aka47,
Tiền mua County không thành vấn đề. Vấn đề chánh là khi mua xong, mỗi năm đóng thuế cho chánh phủ riết rồi điên và chết sớm em ạ.
|
|
|
|
dieuthuyen224
member
REF: 666300
11/05/2013
|
Anh LyNhat ơi..
A,Anh mua nhà ở Wetherill Park? Nhà vùng đó mới và đẹp,Anh cho thuê giá cao hơn ở
Canley Heights là phải rồi.Wetherill Park cũng đang lên quá trời Anh ơi!Em muốn follow Anh chen chân ở đó,nhưng bây giờ kg c̣n kịp nữa rồi,mắc quá!Lăi xuất hôm nay lại lên thêm nha Anh!
Anh nói là quán Cafe Góc Phố phải hôn?.Hôm nào em gặp Anh ,sẽ mời Anh ăn ḿ Tân Việt và phở Hương Xưa. hihiiii.
*Em có inbox cho Anh LyNhat đó.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 666333
11/06/2013
|
Dieuthuyen224,
Nhà bây giờ em nói mắc. Đợi thêm 10 năm nữa hoặc 20 năm nữa, rồi sẽ thấy nó đi đến đâu?
Hăy nh́n lại quá khứ :
1) 30 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc bởi v́ tiền lương lănh rất là thấp.
2) 20 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc.
3) 10 năm trước, giá nhà ra sao? Có mắc không? Rất là mắc.
Em để ư những người xung quanh, phần đông người ta kiếm nhiều tiền bằng bất động sản và họ cũng giữ tiền bằng bất động sản.
Em muốn chen chân vào cũng dễ thôi. Em cứ đi coi ít nhất 100 căn nhà. Anh bảo đảm đến khi đó, em sẽ biết nhà nào mua được, giá bao nhiêu, cho mướn bao nhiêu, lời hay lỗ, vùng nào tốt, vị trí nào tốt, v..v.
Nói tóm lại em sẽ trở thành “expert” về nhà cửa.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 673782
03/28/2014
|
Cách đây 2 tuần, căn nhà đối diện bán đấu giá với giá tiền 591 ngàn đô.
|
|
|
|
vangnhatnguyet
member
REF: 673784
03/28/2014
|
Chúc anh Lynhat làm ăn phát tài !
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 673785
03/28/2014
|
Cảm ơn lời động viên của anh Vangnhatnguyet.
Những cái ǵ LN có được là không ngừng học hỏi từ các bậc thầy như : Earl Nightingale, Jim Rohn, Zig Ziglar, Brian Tracy, Stephen R. Covey, Robert T. Kiyosaki, v...v
Học mà không hành chẳng đi đến đâu cả.
LN có gan áp dụng "take action", mạo hiểm "take risks" và chấp nhận những thất bại.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 673788
03/28/2014
|
và chấp nhận những thất bại...
....................
Câu này anh LN nói tự an ủi đó.
Giá nhà hiện giờ rớt phơi ta lông luôn.
Anh mua nhà lúc đó bây giờ là lỗ chỏng gọng rùi anh ui.
Khi mà công việc ở nhà nhiều hơn công việc ở công ty công sở th́ giá nhà không cách ǵ ngoi lên nổi.
Úc Đại Lợi cũng anh em với Mỹ thui.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 679389
07/07/2014
|
Aka47,
Anh hy vọng lời an ủi của em đúng sự thật!
Anh đă chờ hơn 20 năm rồi giá nhà bên Úc này có sụt đâu.
Trái lại nó tăng lên thấy chóng mặt.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 685095
09/26/2014
|
Mỗi tuần cho mướn 450 đô. Hơn một năm rồi, nay tăng lên $470 đô một tuần.
Người mướn nhà than, xin thông cảm, đừng tăng tiền mướn.
Thấy tội nghiệp, thôi tạm thời không tăng.
Muốn kiếm thêm chút cháo cũng không xong.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 693551
03/31/2015
|
Đă vào cái nghiệp kiếm cơm ăn, cho nên lúc nào cũng theo dơi t́nh h́nh biến động.
Theo tin tức th́ năm nay Sydney giá nhà sẽ tăng 8%, Melbourne tăng 5%. Nhà ở Sydney thiếu hụt trầm trọng, 130,000 căn cho người ta trú.
Năm 1970, người mua nhà ở đầu tiên là 47%.
Năm 2007, người mua nhà ở đầu tiên là 23%.
Năm 2009, người mua nhà ở đầu tiên là 19%.
Năm 2015, người mua nhà ở đầu tiên hiện nay là 13%.
Nói tóm lại người có khả năng mua nhà để ở càng xuống thấp bởi v́ giá nhà càng ngày càng đi lên.
Cũng là một tin vui, không mua nhà được th́ đi mướn.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 695144
05/05/2015
|
Ngày thứ Ba hôm nay, 05/05/2015, v́ t́nh h́nh kinh tế đi xuống, thất nghiệp tăng, ngân hàng trung ương của chánh phủ quyết định giảm tiền lời chánh thức xuống thành 2% mỗi năm.
Nó cũng đồng nghĩa là giá nhà mua sẽ tăng mạnh.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 696384
06/05/2015
|
Nói với người quản lư năm nay tăng 10 đô, hoặc 20 đô cho căn nhà này
người quản lư nói tăng 10 đô thôi, người mướn tốt. Thôi 10 đô th́ 10 đô, tính ra là 460 đô một tuần. Thật sự căn nhà này có thể mướn được 480 đô.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 696532
06/11/2015
|
Ngày hôm qua t́nh cờ theo dơi thị trường nhà đă bán :
- 3 pḥng ngủ, 1 carport; 1 pḥng tắm
730K, 760K, 750K, 795K
Chỉ trong ṿng 2 năm tăng hơn 200K.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 698219
07/29/2015
|
Quanh đi, quẩn lại, từ đầu năm đến cuối năm lo về nhà cửa.
Ngày hôm nay, người quản lư thông báo, căn nhà này người mướn dọn đi ra trong 3 tuần tới.
Rất tiếc người mướn này dọn ra, họ là người tốt, tiền mướn trả đầy đủ, không làm hư hao căn nhà.
Lư do dọn ra : đă mua được căn nhà ở, không mướn nữa. Thành thật chúc mừng.
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 698243
07/30/2015
|
Em có người bạn ở bên Úc, thuê nhà cho cả gia đ́nh ở mỗi tháng hết 30 triệu. Trùi! Bằng nửa năm lương của em rồi đó anh Lynhat ạ!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 698274
07/31/2015
|
Bimbim118,
Cuộc sống bên Úc này rất là đắt đỏ.
Ở bên này người nào có thu nhập 15 ngàn đô một năm, khoảng 300 triệu VN được loại vào gia đ́nh nghèo và được chánh phủ trợ giúp.
Thật là lạ, 300 triệu thuộc hạng nghèo, khó tưởng tượng!
Cách tốt nhất, em qua đây làm việc và sinh sống một thời gian rồi sẽ thấy đúng hay sai!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 699006
08/14/2015
|
Ngày Thứ Hai 17/08/15, người mướn cũ dọn ra, ngày Thứ Tư 19/08/15 người mướn mới dọn vào.
Giá mướn 460 đô một tuần. Ở Sydney thường kư hợp đồng nửa năm, họ đ̣i kư hợp đồng 1 năm bởi v́ giá rẻ.
Thôi giảm giá chút đỉnh cho họ nhờ.
|
|
|
|
phuongtimhoang
member
REF: 699029
08/15/2015
|
Anh LYNHAT đúng là nhà đầu tư bất động sản giỏi !
|
|
|
|
bichthuanhn
member
REF: 699031
08/15/2015
|
Bích Thuần xin chúc mừng bạn Lynhat
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 699109
08/17/2015
|
Chị Phuongtimhoang,
Đó không phải là giỏi đâu. Tất cả đều học theo sách vở, Có nhiều cái lờ mờ, không hiểu lắm, nhưng thôi, biết bao nhiêu th́ áp dụng bấy nhiêu! "Take action"
Bichthuanhn,
Cảm ơn Bích Thuần chúc mừng.
"Vần thơ đă ngấm vào Bích Thuần từ lúc nào Bích Thuần cũng không biết nữa." LN cũng vậy, kiếm tiên ngấm vào LN hồi nào cũng không biết nữa. Mỗi lần trao dồi phương pháp kiếm tiền, tiền lại chạy vào túi, cảm thấy thích thú.
|
1
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
