Vietnamese Single Network > Forum VietnamGỡ rối tơ lòng >Những Bài Học ….Cần Ghi Nhớ

Diễn Đàn
Những chủ đề mới nhất
Những góp ý mới nhất
Những chủ đề chưa góp ý

NCTT Những chủ đề mới nhất
NCTT Những góp ý mới nhất
NCTT Website

Forum > Gỡ rối tơ lòng >> Những Bài Học ….Cần Ghi Nhớ

Xem Tung trang Bấm vào đây để góp ý kiến

lynhat
member

ID 63739
09/26/2010

Những Bài Học ….Cần Ghi Nhớ

Bài học nào học mà không trả lệ phí nào đó? Cái nhà đang cho mướn ngon lành, mỗi tuần lấy 360 đô, chẳng đụng móng tay. Đùng một cái, bà xã đòi tăng lên 400 đô. Lý do : nó phải lên theo thị trường.

Hãy đoán thử coi? Người mướn thu xếp đồ đạc dọn ra. Chỉ tăng có 40 đô mỗi tuần chớ có bao nhiêu!

Mất một tuần lễ dọn dẹp nhà cửa, đốn cây, sơn nhà, sửa chữa lặt vặt, v…v. cộng thêm 2 tuần lễ chưa có ai mướn. Sau cùng lại phải trả lệ phí cho quản lý giới thiệu nhà cho mướn.

40 đô tăng lên đâu không thấy. Chỉ thấy sơ sơ mất toi hơn 1500 đô.

Bài học, trước khi lên giá phải đều tra thị trường nhà tương tự, trong vùng đó cho mướn bao nhiêu?

Ghi chú : Hiện giờ 1 đô Úc trị giá khoảng 0.94 đô Mỹ. 1 đô Úc gần tương đương 1 đô Mỹ Kim.

Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy

lynhat
member

REF: 567139
09/26/2010

Nhà 3 phòng ngủ, mỗi phòng có tủ đựng quần áo. Phòng ngủ chánh "master bedroom" có phòng tắm và vệ sinh riêng.

Đây là sân trước nhà.

Đây là sân sau nhà, có căn nhà thiếc màu xanh chứa đồ lặt vặt.

Đây là góc phía sau nhà, chỗ phơi quần áo.

lynhat
member

REF: 567143
09/26/2010

Thân em thì là người tài xế taxi, chẳng có tới trường học hành gì cả. Phần đông những người học thức chẳng muốn làm bạn với loại người nghề ngỗng chẳng ra gì.

Vì thế tự mình đào tạo theo sách vở. Tốn hết mấy chục đô về sách.

Trước khi mua nhà nên chọn vùng nào tốt. Nhà phải gần trường Đại Học, bệnh viện, trạm xe điện, khu chợ, siêu thị, trục lộ giao thông thuận tiện, v..v.

Bài học này học được và đã thực hành đúng phương pháp.

Rất hay "strongly recommended to follow".

mainuong1
member

REF: 567167
09/26/2010

Vậy là phải mất một năm rưỡi hoặc có thể là hai năm nữa anh chị có thu được hơn giá cũ là 40 đôla một tuần mới bù lại được số tiền hao hụt mà lại mệt người ra .

CHÚC ANH VÀ GIA ĐÌNH NHIỀU SỨC KHOẺ NIỀM VUI VÀ THÀNH ĐẠT NHẤT ..........!!!

lynhat
member

REF: 567238
09/26/2010

Mainuong1,
Đầu tháng 9, nhà này hết hạn hợp đồng, có thể tăng lên 20 đô, theo anh nghĩ người mướn sẽ mướn lại. Nhưng tăng lên 40 đô mỗi tuần, họ sợ quá, dọn ra.

Anh Thangbom1,
Nhà thường thường ký thời hạn cho mướn một năm thôi. Cái vụ tăng tiền mướn cho vừa phải, tăng quá người ta dọn ra, chẳng ai mướn. Phương pháp này có dạy trong CDs " Rich Dad's Roads to Riches : 6 Steps to becoming a Successful Real Estate Investor ", " 6 Bước Đi Để Trở Thành Người Thành Công Trong Đầu Tư Bất Động Sản” của ông Robert T. Kiyosaki.

Có học qua rồi chớ, lâu quá quên, không ôn lại, không theo lời ổng dạy, thành ra mất một số tiền thật là vô lý.

mainuong1
member

REF: 567239
09/26/2010

ANH LYNHAT THÂN MẾN .......!!!

Họ mướn nhà để kinh doanh mà thấy họ làm ăn được mình tăng thì cũng không sao, nhưng đã mướn nhà để ở là cũng khó rồi vì vậy hết hạn hợp đồng anh tăng thêm chút xíu thôi cho họ đỡ cực mà mình cũng đỡ bị mất tiền oan và mệt người anh nhỉ, tiền đó để anh đưa cháu gái em đi chơi thì bé vui nhiều lắm .

CHÚC ANH MẠNH KHOẺ CÀNG NGÀY CÀNG THÀNH CÔNG HƠN NỮA TRONG MỌI LĨNH VỰC CỦA CUỘC SỐNG ......!!!

aka47
member

REF: 567267
09/26/2010

Đây là góc phía sau nhà, chỗ phơi quần áo.
..............

Đọc câu này thì ngôi nhà này chắc không có ai thuê dù có giảm giá cũng không thuê.

Đã là NHÀ thì phải có máy giặt máy sấy chứ , làm gì giặt xong đem quần áo ra sân phơi đồ.

Ngay cả TPHCM và hầu khắp cả nước VN bi giờ người ta cũng giặt và sấy bằng máy rùi.

Anh LN cứ nói giỡn chơi hoài.

hihii

hoami09
member

REF: 567290
09/26/2010

Mén khép váy chào Anh Lý Nhất và moị người ạ. Chả là hôm nay em được nghỉ dưỡng sức , mà mưa cả tuần nay ko hết , em thấy buồn hung lắm , mò vào tìm cái gì ...xem ...cho đỡ buồn . Em thấy bác Lý khoe hai cô bạn gái Ngọc Yến gì đó ...xinh quá chời . Em cũng xí xọn khoe luôn bạn chai cuả em nhá ...hihìhihi

Nhà em số bải bưa ...nà: (hơn bác Lý ở cái bông nhá ...hihihihih)

hoami09
member

REF: 567292
09/26/2010

Mercidi cuả mén là loại Baby , chạy đỡ hao xăng . Mua mấy năm dùi , năm nay em quyết chí đổi bạn chai khác , kỳ này lưạ màu ...hồng cho xinh gái á ...hihihihihi

Xe dép cuả Mén nà :

hoami09
member

REF: 567293
09/26/2010

Mấy Anh trai cuả mén mới cắm cái dù cho xe mén nè , năm nay mén khoỉ phải cạo tuyết , có thể ở trong nhà đi ve chai thoải mái , tới giờ xỏ guốc đi mần mà hỏng sợ cóng tay , tái môi xí gái nưã ...hihihìhihihi

hoami09
member

REF: 567294
09/26/2010

Bạn chai cuả mén nà Anh Lý ưi . Mập 240 m2 . Có 3 tầng kể từ mặt đất và 1 tầng hầm đào sâu dưới đất (giống như điạ đạo củ chi á ...).

Cuí từn mén phải tốn gừn 5 tiếng đồng hồ để lau chùi hút buị . Nhờ dị mà thơ tình cuả mén lỡn mợn đa ...hihihihi

hoami09
member

REF: 567296
09/26/2010

Đây là cầu thang đi xuống phòng dưới hầm . Ngừi tây goị là Keller. Nơi đây mén có 2 phòng lớn , làm phòng khách và phòng ngủ . Có phòng tắm hẳn hoi , và phòng chưá đồ ăn . Rộng 64m2. Nhưng thật ra chỉ để chưá đồ , làm nhà kho thui , hỏng ai thik ở .

hoami09
member

REF: 567297
09/26/2010

Sân cỏ bên hông nhà . Muà hè mén hay ra ngoài này lăn lộn cả ngày ...chơi ...hihihihihi

hoami09
member

REF: 567298
09/26/2010

Trồng sẵn mấy trái bầu , bạn chai mừ có sinh nhựt , bứt tới tặng , khoỉ tốn tìn mua quà...hihihihi

hoami09
member

REF: 567299
09/26/2010

Sinh nhựt bạn gái cũng bức bông trong vườn tặng lun , hỏng lấy thì ...kệ...hihihihì

Cưả sổ bếp nhà mén nà :

hoami09
member

REF: 567300
09/27/2010

Phòng khách nhà mén á . Mỗi năm tốn 212 Euro đóng tiền xem ti vi , mà tivi thì chẳng có phin gì xem hết , lâu lâu mén xem tin tức thui hà , hoặc là tuị bạn tới chơi thì mướn phin Kino về xem ...hic .

Nghĩ tới thấy ức á . Nhưng mà luật nhà nước ban ra , hỏng đóng thì cấm có tivi trong nhà . Nếu khai gian , sẽ bị phạt nặng lắm...hic

hoami09
member

REF: 567301
09/27/2010

Muà hè bên mén có mấy ngày nóng khoảng 35°C , mén rủ mấy nhóc cháu tới , bơm cái bồn tắm chưá 5.000 lít nước lên , mấy cô cháu ....tập bơi

hoami09
member

REF: 567302
09/27/2010

Còn cái này là bồn tắm trong nhà . Nhưng mà mén vẫn thèm được tắm sông . Lâu lâu trồi lên đội nguyên 1 cụm lục bình lên đầu mới đã á ...hihhìi

Tắm xong ra làm điệu chút nà :

Hỏng bít mấy chai lậm lọ bên bác Lý có bán được hong há ...hihihihi

hoami09
member

REF: 567304
09/27/2010

Chỗ này mén để ăn bún diêu , ăn xong ra chát dí bạn chai ...hihihihihihi

hoami09
member

REF: 567308
09/27/2010

còn chỗ này ngồi tính sổ nợ . Mỗi tháng nuôi bạn chai nhà lá nì đi đứt nưả tháng lương dùi . May là ở chung với Mẹ , cơm ngày 3 bưã Mẹ vẫn nuôi mén á.

Nhà này mỗi tháng mén phải trả 1200 Euro , chưa kể điện , nước , telefon ...

Đang kiếm Anh nào chiụ ở rể ...góp khoai độn thổi cơm chung mà hỏng ai chiụ hết á...hic hic...

hí hí ...Anh Lý ngủ dậy , đừng la mén nha , lâu lâu cho mén khoe khoe chút á .

Mừ mén thấy bên Úc nắng ấm , sao hổng trồng bông hoa gì hết dợ Anh Lý ???.

Anh Lý ở lại chơi dui nghen .Mén đi ra tiệm thay vỏ bánh xe muà đông đã nha . Mai mốt còn dư nhà nào , Anh Lý cho mén mượn cái choì nho nhỏ ở đỡ trồng vườn dùm cho nha ...hihihihi.

lynhat
member

REF: 567331
09/27/2010

Mainuong1,
Họ mướn nhà để ở chớ không phải kinh doanh. Năm nào vật giá cũng đều tăng như thức ăn, tiền thuế đất, tiền nước, và mọi lệ phí khác, chỉ trừ tiền lương thì tăng chẳng bao nhiêu. Vì thế tiền nhà mướn phải tăng chút đỉnh thôi.

Aka47,
Ở mỗi nước luật lệ khác nhau. Ở bên đây, người chủ nhà không cần phải cung cấp những đồ xa xí phẩm như : máy sấy, máy giặt, tủ lạnh, v..v. Nhưng nếu có những thứ đó thì tiền cho thuê phải cao hơn. Không đứng giá 390 đô mỗi tuần đâu.

Hoami09,
Nhà của em đẹp quá xá. Những đồ dùng trong nhà khang trang đẹp đẻ và đầy đủ tiện nghi. Và chiếc xe cũng mới nữa. Anh nhìn người ta và so sánh với gia đình mình. Đồ đạc trong nhà của anh chẳng có gì mới, xe hơi thì rất cũ, bán chắc cũng chẳng ai thèm mua. Nhưng được cái những căn nhà anh cho mướn có lời chút đỉnh mỗi năm thành ra cũng đỡ khổ.

aka47
member

REF: 567336
09/27/2010

Anh Ly Nhất này.
Bày vẽ chuyện luật lệ.
Em đánh giá cao mức sống ở Úc , tức là KHÔNG CÓ CHUYỆN PHƠI QUẦN ÁO NGOÀI TRỜI MẤT THẨM MỸ.

Ở đây USA phơi cũng được , hổng có luật nào cấm , nhưng KHÔNG AI LÀM VẬY VÌ RẤT KỲ DÙ PHƠI ĐỒ SAU NHÀ.

Anh phải có máy giặt máy sấy vì đây là NHÀ... đang ở một nước rất thẩm mỹ và sạch sẽ có tiếng là ÚC , tại ông chủ nhà "ép" người thuê thui. hihiii

Chị Mén ui , nhà chị khá đẹp , đâu vào đó , bên cái bàn ăn bún riêu , em thấy có 1 chậu cây bình màu trắng , lá thẳng đứng xanh lè đó , chị biết tên VN nó là gì không?

hihii

hoami09
member

REF: 567392
09/27/2010

Bác Lý ơi , hồi nẳm Mẹ phải ăn độn , mặc aó vá đi chân đất , để nuôi tuị anh em Mén nên ngừi . Bi giờ Mén muốn Mẹ phải ở một nơi khang trang một chút , có tí vườn để Mẹ trồng rau húng , bầu bí vui với tuổi già .

Chứ tiết kiệm thì mai mốt khi mà mén mặc áo 6 tấm cũng hỏng mang đi được nà . Mà mén phải nói dối với Mẹ là nhà chỉ mắc hơn nhà chung cư có 1 chút xíu hà , chứ Mẹ mà bít , Mẹ ko chiụ ở đâu ...hihìhihihi.

Mai kia ai lấy mén , cho mén ăn cơm nguội mén cũng ưng cơ , miễn là có cái võng ngoài vườn để mén đong đưa là được dùi ...hí hí

-----------

hí hí ...mén đang ngồi nhai cơm nguội , nhìn thấy Anh Bờm cũng đang và cơm , tự nhiên mén thấy ngon miệng ghê đi ...hihihihih. Ba cái nhúm tóc cuả Anh Bờm mà cột nơ lên , nhìn xinh hết sẩy lun nha ...hihihihi

Aka ưi , mén ko bít cây đó tên gì , chỉ biết nó có hoa , nhìn hao hao giốn hoa huệ trắng , mà nụ nhỏ xíu xiu thôi nha . Mỗi lần hoa nở , thơm dữ lắm , hương thật là ngọt , mén rất thích . Năm nay nó nở vào tháng 6 ruì ...

Tên tây nghe mấy bạn đồng nghịp goị nó là : die Zunge der Schwiegermutter = Cái lưỡi cuả bà Mẹ chồng

hỏng bít đúng hong nưã , nhưng lá cuả nó , cắt ra cắm chung với hoa rất đẹp và tươi lâu lắm , càng để lâu nó lại mọc rễ ra á. Và rất dễ trồng

lynhat
member

REF: 567405
09/27/2010

Aka47,
Người mướn nếu muốn có đầy đủ tiện nghi trong cuộc sống như máy sấy quần áo, tủ lạnh, v..v họ có thể tự đi mua. Hoặc họ có thể yêu cầu anh cung cấp cũng được, nhưng phải tăng thêm 10 đô cho mỗi món đồ cho mỗi tuần. Anh rất sẵn sàng cung cấp những dịch vụ như vậy. Luật pháp ở đây không bắt buộc người chủ nhà làm những chuyện đó.

Thangbom1,
Lúc trước tôi có nhà cho mướn giá tiền còn cao hơn nhà của tôi ở nữa, ở vùng tốt, gần trung tâm thành phố, siêu thị và những trường Đại Học lớn. Bởi vì người mướn trả tiền cho tôi mỗi tuần. Tôi ở nhà lớn, chẳng ai trả tiền cả, tự móc túi trả tiền. Đau lắm!

Hoami09,
Trả tiền mướn nhà chỉ làm giàu cho chủ nhà. Tại sao em không mua nhà đi?

aka47
member

REF: 567420
09/27/2010

Hoami09,
Trả tiền mướn nhà chỉ làm giàu cho chủ nhà. Tại sao em không mua nhà đi?

......................

1/ Nếu mình đi làm những công việc thu nhập không căn bản mua nhà không được nên fải thuê nhà.

2/ Nếu mình nợ nần những thứ khác nhiều quá như TV , Tủ lạnh , xe hơi , bệnh viện thì không đủ credit mua nhà.

3/ Mình làm việc có căn bản , nhưng nhà Bank thấy trước là công việc của mình sẽ không khá nổi trong tương lai gần như mấy thợ uốn tóc , làm nail , mở nhà hàng... nói chung là không phải một công ty lớn thì nhà Bank cũng khó cho mượn tiền mua nhà.

Vậy thì bắt buộc phải thuê nhà.
Khi thuê nhà tối thiểu phải có tiện nghi tối thiểu không cần phải có giường bàn ghế nhưng phải có bếp gas điện và nước , có tủ lạnh và có máy giặt sấy (bắt buộc). Tiền thuê nhà thì do chủ nhà ấn định chứ không tính riêng rẻ như anh Ly Nhất nói (rất phiền cho người thuê).

Ví dụ tiền thuê 1800 USD 1 tháng , thôi ta tính luôn 1900 cho khoẻ. Chủ nhà còn nói trong nhà có sẵn mấy thứ cần dùng , xài thoải mái không tính thêm...(ai biết chứ?)

Nhưng nếu có điều kiện mua nhà được thì nên mua nhà , vì tiền thuê nhà sẽ không lấy lại được , còn mua nhà tiền trả hằng tháng cho nhà Bank tức là tài sản căn nhà sau này của mình khi mình trả dứt nợ.

hihiii

lynhat
member

REF: 567501
09/28/2010

Aka47,

Em nhắc tới ngân hàng “the bank” là máu nóng của anh nổi lên. Hồi năm ngoái anh mượn thêm ngân hàng một mớ tiền nữa mua cái bảng số xe taxi, lấy căn nhà ở thành phố ra thế chấp. Đi lên, đi xuống, gọi điện thoại hết mấy chục lần đến ngân hàng. Bà giám đốc nói anh không đủ trả tiền nợ, bởi vì có một người đi làm, lại tiền lương thấp.

Nếu đem nhà ra thế chấp thì tiền lời họ tính thấp nhất "home loan rate" và mượn dài hạn được, còn ngoài ra thì họ tính tiền lời trên trời, dưới đất cộng thêm nhiều lệ phí tầm phào khác nhau. Nếu anh khai tiền mướn bảng số xe taxi, 2400 đô mỗi tháng vào thì họ sẽ cho mượn nhưng tiền lời phần trăm sẽ cao hơn "business interest rate". Theo luật ngân hàng, họ cho mượn đến 80% của giá trị căn nhà. Anh mượn chưa tới 50%, họ không cho mượn nữa. Anh nói với bà giám đốc ngân hàng, luật ngân hàng bà không áp dụng, bà áp dụng luật rừng thì có.

Anh lại ngân hàng khác, lấy căn nhà khác ra thế chấp, họ cho mượn đúng 80% giá trị của căn nhà, không thành vấn đề và còn tặng thêm "gold credit card".

Bài học cho riêng anh, ngân hàng này không cho mượn, thì lại ngân hàng khác. Và ngân hàng cho mượn bao nhiêu cứ việc lấy trước tính sau.

aka47
member

REF: 567533
09/28/2010

Bài học cho riêng anh, ngân hàng này không cho mượn, thì lại ngân hàng khác. Và ngân hàng cho mượn bao nhiêu cứ việc lấy trước tính sau.
................

Thôi anh ơi , cái thời kỳ vàng son khi mà ngân hàng cần khách hàng kìa.

Bi giờ nhà Bank nào cũng giông nhau , ngay vả người làm "loan" cũng phải đăng ký hứa rất chặt chẽ khi làm loan cho ai.

Anh có biết chỗ em ở có mười mấy người làm "loan" dễ dãi cho thân chủ vay tiền (good credits giả) mua nhà mua xe , bi giờ không có tiền trả rồi mấy người đó vô tù không?

Mua nhà 500k , đưa trước 250k...Còn có một nửa mà nhà Bank cũng không cho mượn kìa.

Cho nên tuy giá nhà rất hạ , mất giá tới 55% mà người mua nhà không có bao nhiêu.

Chắc bên anh hổng ...care nên dễ dãi hơn chăng?

Nhưng chúc mừng anh mượn được ...xiền.

hihii

lynhat
member

REF: 567594
09/28/2010

Xin chào anh Thangbom1.

Những ngân hàng ở bên Úc khác với những ngân hàng bên Mỹ. 2 năm trước có nhiều ngân hàng bên Mỹ sập tiệm bởi vì cho mượn dễ dãi. Còn bên Úc đây, đi vay tiền mượn rất là khó khăn. Vì vậy những ngân hàng bên đây rất vững, không có sập tiệm như ở bên Mỹ.

anhcongtam
member

REF: 567597
09/28/2010

Chào bác Lý!.

Lâu quá không gặp, bác vẫn khoẻ chứ!.

AcT chỉ vào hỏi thăm bác thôi, còn việc lớn lao của bác, AcT không có ý kiến gì.

Chúc vui bác và cả nhà.

ps: AcT đã nhận được PM rồi, bác Lý cho AcT miễn hồi âm nhé.

lynhat
member

REF: 567617
09/28/2010

Anhcongtam,

Tôi thì lúc nào cũng khỏe cả. Đâu có công việc gì lớn lao đâu! Chỉ là kiếm chút đỉnh tiền thôi. Ngân hàng có mấy ông, mấy bà làm chức vụ lơn, đủ thứ bằng cấp cả, bổn phận của họ là đều tra khách hàng trước khi cho mượn tiền. Nếu có chuyện gì xảy ra đừng có đổ thừa ai cả?

Còn bổn phận của khách hàng như tôi thì đi mượn tiền để kiếm tiền. Phải có tài sản cho họ cầm trong tay. Nếu có chuyện gì xảy ra, họ có thể lấy tài sản của tôi. Trách nhiệm của tôi là cho họ nắm tài sản càng ít càng tốt, và mượn tiền càng nhiều càng tốt.

Họ có cho tôi mượn tiền hay không là quyền của họ. Bổn phận của tôi là lo cho tôi trước không phải là ngân hàng. Họ có sập tiệm đó là lỗi của họ, không phải là tôi.

lynhat
member

REF: 567703
09/29/2010

Hết lo chuyện quyền lợi của người mướn nhà, lại đấu với ngân hàng để mượn tiền kiếm lời chút đỉnh. Kế tiếp lại phải lo bảo hiểm cho căn nhà nếu có hư hao, cho người mướn nhà nếu có tai nạn.

Sau đó lại phải đấu từng bước một với bộ thuế vụ muốn chia chác.

Nhìn sơ qua, công việc thấy rất đơn sơ. Đụng vào, lại phải đấu với từng nhóm một. Kiếm chút đỉnh tiền thiệt đâu phải dễ ăn như người ta tưởng.

Có nhiều người nói thì rất hay. Có giỏi thì nhảy vào đi, kiếm từng đồng, từng cắc, cho biết mùi vị nó như thế nào?

hoami09
member

REF: 567788
09/29/2010

Duị mắt chào Anh Lý Nhứt á .
Chào Aka , Anh Bờm và Anh Công Tâm hí ( Anh Công Tâm đi đâu mà lâu dợ ?. Hong thấy ghé chơi gì hết á ...hic)

Anh Lý Nhứt ưi ,

Anh hoỉ em sao hong mua nhà hử . Em cũng nghe nhiều ngừi xuí á . Nhưng mà nhà bank hỏng cho mượn tiền Anh ưi ...Mấy Anh trai guột cuả mén nói , níu mén lấy chồng , mấy ảnh sẽ cho mượn vốn để đặt cọc nhà bank mừ

Cái nhà em đang ở với Mẹ hiện nay , ông chủ gạ bán 200.000 Euro . Nhà bank đòi phải có 30% tiền mặt mới chịu cho mượn . Tiền lời chắc 4% / năm ...Nếu em mua , tính ra em trả mỗi tháng có 460 Euro / tiền lời , trong khi bi giờ phải trả 1200 Euro.

Mà nhà bank đòi phải có việc làm chắc chắn và phải có chồng cơ , mới chiụ cho mượn á ...hic . Vì nợ 2 ngưì vẩn ngon hơn cho nợ 1 ngừi mừ ...

Anh có em trai nào tên Lý Nhị hong dợ , gởi qua cho mén i ...hihihihi

---------------

thangbom1

hehe
nhà kia là của Mén mua chớ hổng phải mướn các Anh Chị uiiiiiiiiii
---

Mén hiếu thảo với Mẹ ghê.
hổng biết có cắn Mẹ chồng hông ha

haha

------------

Anh Bờm chọc mén hí . Mẹ nào cũng là Mẹ mà . Uả , Anh Bờm mua nhà cho mén hỉ ,hay là chiụ kí nợ chung hong nà ...hihìhhi?. Bị ngắc dáng chiụ á , ai bỉu chọc mén chi ...hihihihi

aka47
member

REF: 567814
09/29/2010

Mà nhà bank đòi phải có việc làm chắc chắn và phải có chồng cơ , mới chiụ cho mượn á ...hic . Vì nợ 2 ngưì vẩn ngon hơn cho nợ 1 ngừi mừ ...

Anh có em trai nào tên Lý Nhị hong dợ , gởi qua cho mén i ...hihihihi
..............

Chị làm AK cười đến sặc rùi.

Thì ra mục đít là kiếm chồng mà fải Lý Nhị cơ.

Nếu nhà bank bên đó chỉ đặt cọc 30% là dễ dãi lắm.

Bi giờ ngoài tiền đặt cọc cho nhiều mà còn phải có job căn bản nữa. Tiền trong nhà bank lúc nào cũng phải có trên 3 ngàn tối thiểu mà phải liên tục trong 3 năm mới cho vay.

Ôi , càng ngày càng khó , kiếm chồng để có thêm income là đúng theo yêu cầu của ngân hàng.

Chúc chị HM may mắn.

hihii

aka47
member

REF: 567822
09/29/2010

Có chứ...

Làm xong rùi trừ lần vô tiền thuê.

Nhiều chủ nhà thích vậy lắm.

Nhưng phải hỏi chủ nhà trước .

hihii

aka47
member

REF: 567830
09/29/2010

Có một lần BaMe thuê nhà (lâu lắm rùi) , BaMe nói với chủ là chúng tôi muốn làm hàng rào chứ trống thế này không an ninh.

Chủ nhà chịu.

Chủ nhà cho giá từ 2500 đến 3000 và nói nhiều quá (chủ nhà hỏi Mỹ mà)

Ba Me kêu thợ VN làm và họ chỉ lấy có 1500. Chủ nhà thích quá , cho làm ngay , mỗi tháng trừ bớt 300 tiền thuê , 5 tháng xong.

Anh thấy sao chứ ở Cali này mấy cái dzụ này đều đều...

Cũng như có chương trình RENT TO OWN.

Anh vẫn thuê nhà , trả tiền thuê mỗi tháng , sau thời gian ký hợp đồng , ít nhất là 1o năm , thì tiền thuê sẽ trở thành tiền down payment , và mình trả thêm thời gian nữa là cái nhà thuộc về mình. Tức là mua nhà không cần down trước. Thoả thuận giữa chủ và người thuê , không qua ngân hàng .

Còn thuê ngắn hạn thì khi dọn ra là hổng có gì hết.

hihii

lynhat
member

REF: 567858
09/29/2010

Hoami09
“Cái nhà em đang ở với Mẹ hiện nay , ông chủ gạ bán 200.000 Euro . Nhà bank đòi phải có 30% tiền mặt mới chịu cho mượn . Tiền lời chắc 4% / năm ...Nếu em mua , tính ra em trả mỗi tháng có 460 Euro / tiền lời , trong khi bi giờ phải trả 1200 Euro.”

Tiền lời ngân hàng chỉ có 4%, rẻ quá. Hiện giờ ở bên đây 7%, và chánh phủ sẽ tăng thêm nhiều lần nữa. Mỗi tháng chỉ trả có 460 Euro, quá xá đã. Ở đây, mua nhà cho mướn, cần phải có 20% vốn, rồi nhà băng sẽ cho mượn tiếp.

Aka47,
Nếu một người đi làm bình thường vẫn có thể mua được căn nhà, không cần đến 2 người.

Thangbom1,
Cứ cách khoảng 7 năm một lần, anh mua một căn nhà cho mướn không khó lắm đâu.

lynhat
member

REF: 567899
09/29/2010

Có một số người bạn thường hay nói em : Con người keo kiệt. Xe hơi cũ, tại sao không mua xe hơi mới chạy? Tại sao không đi du lịch nước ngoài cho con người thoải mái? Có tiền để làm gì?

Em đâu phải là con người keo kiệt! Mua xe hơi mới hoặc đi du lịch nước ngoài chơi, cao lắm chỉ xài vài chục ngàn đô thôi. Em là con người rất là rộng rãi. Mỗi lần em xài tiền, là xài tới mấy trăm ngàn đô lận. Thiếu tiền, chạy lại ngân hàng mượn tiếp.

Những món em xài như mua nhà, mua bảng số xe taxi.

Ai lại không ham xe hơi mới chạy hoặc đi du lịch nước ngoài? Có một đều chắc chắn là em xài những món đó không phải là tiền của em. Tiền của thiên hạ thì được.

tiendaoduy
member

REF: 567908
09/29/2010

Ban lynhat tíêt kjêm nhè...

Hjên giö nhìu ng dánh hai cum tü "tíêt kjêm" vói "hà tjên" gíông nhau, nhüng thüc ra nó dôí nghjch nhau hoàn toàn.

Tíêt kjêm là ta cät bo dâù tü vào nhüng danh muc ko hjêu quå, hoäc hjêu quå ít, dê nhüòng vôn dâù tü cho nhìu cho danh muc có hjêu quå cao.Các thü vât dung phuc vu cho nhu câù cuôc sông phåi dû cå, nhüng ko dên nõi phåi hoàng tráng là dc.

Hà tjên là, cü bo bo giü tìên än ko dám än, mäc ko dám mäc, dâù tü làm än sinh lãi cuñg ko dám vì sö mât. Dây là hình ånh cuå ng hà tjên

aka47
member

REF: 567909
09/29/2010

Anh TDD à.
Anh Ly Nhất viết để tranh luận cho vui thôi nghen.

Đừng "keng thẻng".

Anh khỏe không? sao hổng thấy pm cho AK?

hihii

lynhat
member

REF: 568007
09/30/2010

Cảm ơn Tiendaoduy góp ý và giải thích “tiết kiệm” và “hà tiện”.

Bà xã của tôi rất la keo kiệt, ngày ngày coi quảng cảo, coi chỗ nào bán gạo rẻ, nước mắm rẻ, trái cây rẻ, v.v. chạy từ cửa tiệm này đến cửa tiệm khác, để chi? Để mua đồ rẻ, khỏi tốn tiền nhiều.

Thiệt là tôi chán cho bà xã của tôi. Tốn nhiều thời giờ, chỉ để mua đồ rẻ. Chỉ hà tiện có vài đô.

Còn tôi. Ngày ngày xem quảng cảo, xem tin tức, tuần nào cũng chạy từ vùng này đến vùng khác, xem ai có bán nhà rẻ thì mua. Chờ đại hạ giá thì mua, thí dụ như kinh tế suy thoái, thất nghiệp nhiều, ngươi ta không đủ tiền trả nợ, bán nhà rẻ.

Thời giờ tốn cũng khá nhiều, để mua nhà rẻ. Hy vọng hà tiện được vài chục ngàn đô, hoặc vài trăm ngàn đô.

aka47
member

REF: 568043
09/30/2010

Em cũng vậy đó anh LyNhat ui.

Mua thức ăn mắc làm gì? Như nước mắm 3 cua của Việt Hương toàn là chất hoá học bột ngọt và nước màu ... mùi thơm ngon hơn mắm thiệt , bán tới 3 đô 1 lít. Ăn vô sẽ bị ung thư.

Chạy mua mắm rẻ của Phi luật Tân , có 1 đô rưỡi mà làm bằng cá cơm...ngon và không sợ bệnh.

Ai bảo cuar rẻ là của hôi.

Em cũng cố gắng hà tiện như chị đây.

hihii

tiendaoduy
member

REF: 568051
09/30/2010

Bät dc em rùi, nhö em wá ha. Vüà rùi pm cho em mà ko dc, hôp thü cuå em làm sao í. Tüc öi là tüc, víêt mãi möi dc büc thü go nó laj báo lõi. "Iu läm"

tiendaoduy
member

REF: 568054
09/30/2010

Vö chông nhà lynhat ko mây nüã là thành daj gia bü dó ha, tính toán dâu ra dó, cå vö lâñ chông. Dúng vói sách lüöc kinh tê dó ha.

hoami09
member

REF: 568059
09/30/2010

tiendaoduy -REF: 568051 -Date:09/30/2010
Bät dc em rùi, nhö em wá ha. Vüà rùi pm cho em mà ko dc, hôp thü cuå em làm sao í. Tüc öi là tüc, víêt mãi möi dc büc thü go nó laj báo lõi. "Iu läm"

---------

hic ...cái comment trên cuả Anh Tiendaoduy mà viết gởi cho bác Lý Nhất , thì tuỉ thân cho mén quá đi mất ...huhuhuhuhuhhu. Chả ai nói với em như vậy hết á ....huhuhuhuhuh. Ông trời thiệc là bất công nha huhuhuhuhuhuhuhuhhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhhưhuhhưhuhuhuhu

Lại còn : Iu lắm ....huhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhuhưhuhuhuhuhu

-----------------------

Bác Lý ơi , cả thời gian sau này , em cũng học được chút tiết kiệm giống bác gái nhà bác á. Chả là bạn em hay fon cho em như vầy nè :

- Thu ơi , hôm nay ở Karstadt đang hạ giá nước mắm đó

- mấy hào ?

- Nước mắm Nr.5 giá nguyên 100 Euro . Bây giờ còn 70 Euro

- Okư , mua dùm 2 chai , cuối tháng lãnh lương trừ nợ há

Báy Lý thấy mén giỏi hong ?,

1. Nói lóng Mẹ hong bít , Mẹ bít Mẹ la á
2. Rẻ thì mua trữ mừ ...dù là dầu thơm ...hihìhihihihi

Mơi mốt hạt sàn hạ giá , mén cũng mua dự trữ lun ...hí hí
----------------------------

Anh Bờm với Aka nói chuyện duyên ghê , bên mén y choang như Aka kể á .

Mà Anh Bờm ơi , mén hỏng dám thiếu nợ nhà Bank đâu . Ruỉ Anh nào bên Kanada qua đòi gả cho mén , nhìn thấy mén nợ chắc chạy ...xút ...xà rông lun á ...hihìhihihi

lynhat
member

REF: 568155
10/01/2010

Aka47,
Mấy cái chuyện đi chợ thì anh không có rành. Anh để cho bà xã lo, muốn mua gì thì cứ mua.

Tiendaoduy,
Bà xã hà tiện theo lối của bả. Tôi hà tiện theo lối của tôi. Hai người đều tôn trọng và không xâm phạm lãnh vực với nhau. Tôi làm gì thì cứ làm, miễn là có tiền đưa cho bả xài là được rồi.

Hoami09,
Rất mong em đừng học theo lối tiết kiệm giống nhừ bà nhà của anh. Đi siêu thị, từ tiệm này đến tiệm khác mấy tiếng đồng hồ, bắc người chồng chờ đợi, khổ lắm.

	góp ý kiến

Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng : gởi thư : thay đổi bài :ý kiến